Modernes Reihenhaus mit Gartenfläche

Beschreibung

Es handelt sich um den Neubau von insgesamt sechs Reihenhäusern.
Jedes Reihenhaus verfügt über einen Stellplatz inkl. Wallbox vor dem Haus, sowie einer Außenterrasse mit einer Gartenfläche und einem Geräteschuppen zur jeweils alleinigen Nutzung.
Eine Sonnenterrasse auf dem Dach sowie ein kleiner, begehbarer, französischer Balkon runden die Vorzüge des Reihenhauses ab.
Darüber hinaus befinden sich weitere Stellplätze am Objekt, welche zusätzlich angemietet werden können (à 25,00€), ebenso ein allgemeiner Müllverschlag.

Alle Reihenhäuser sind technisch modern ausgestattet:
- elektrische Rollladen in jedem Raum
- Video-Türsprechanlage auf jeder Etage
- feuchtegesteuerte Lüfter sind vorhanden
- jeder Raum verfügt über Netzwerk-/ TV-Anschlüsse
- Glasfaseranschlüsse sind ebenfalls gelegt
- Fußbodenheizung in allen Räumen

Ausstattung

Die neu gebauten Reihenhäuser unterscheiden sich in Typ A (Reiheneckhaus) und in Typ B (Reihenmittelhaus).
Typ A umfasst die Häuser 17a und 17f (Raumaufteilung, sowie m² innerhalb des Hauses sind identisch).
Typ B umfasst die Häuser 17b-e (Raumaufteilung, m² innerhalb des Hauses, sowie Gartenfläche und Terrasse identisch).
Alle Reihenhäuser erstrecken sich über drei Etagen, diese sind nicht unterkellert und verfügen über ein Flachdach.
Jedes Haus ist mit einer eigene Heizungsanlage (Wärmepumpe) ausgestattet, welche sich jeweils im obersten Geschoss in einem Heizungsraum befindet.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, sowie das Badezimmer zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.
Alle Bäder sind modern gefliest.
In den Schlafräumen ist ein hochwertiger Designbelag (Amtico) verlegt.
Die Studios, sowie die Wohnbereiche (welche nicht über eine offene Küche verfügen) sind mit einem Massivholz Parkett ausgestattet.
Die Wohnbereiche mit offener Küche verfügen über einen Fliesenboden (großformatige Fliesen).

Reiheneckhaus Typ A:
Die Wohnfläche des Reiheneckhauses beträgt 141,87m².
Vor dem Hauseingang befinden sich direkt zwei zugehörige Stellplätze (1x mit Wallbox).
Über den Flur im Erdgeschoss des Reihenhauses erreicht man zunächst die Garderobe sowie das Gäste-WC, welches über einen Waschtisch und ein WC verfügt. Anschließend betritt man den großzügigen Wohn-und Essbereich mit der zugehörigen offenen Küche.
Eine moderne Einbauküche (Frontfarbe: weiß) ist vorhanden und somit Mietbestandteil.
Der Außenbereich, zugehörig, die Terrassenfläche, der Garten und der Geräteschuppen sind über den Wohn- und Essbereich zugängig.
Im 1. OG befinden sich die zwei Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Ebenfalls der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und elektrischem Badlüfter.
Das hochwertige Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im obersten Geschoss erreicht man zunächst das große Studio, welches viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Von diesem Raum gelangt man auf die geräumige Sonnenterrasse, um sich vom Alltag erholen zu können.
Diese Etage verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, welches Zugang zum französischen Balkon bietet.
Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.850,00€
Miete Einbauküche: 75€
PKW Stellplatz mit Wallbox: 35,00€
Stellplatz ohne Wallbox: 25,00€

Reihenmittelhaus Typ B:
Die Wohnfläche des Reihenmittelhauses beträgt 149,44m².
Vor dem Hauseingang befindet sich ein zugehöriger Stellplatz, ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch mit angemietet werden und befindet sich an der Hauswand von Haus Nr. 17f (gegenüber des Müllverschlages).
Über den Flur im Erdgeschoss des Reihenhauses erreicht man auch hier zunächst die Garderobe, sowie das Gäste-WC, welches über einen Waschtisch und ein WC verfügt. Anschließend betritt man den großzügigen Wohn-und Essebereich sowie die separate Küche.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Essbereich zu begehen.
Auch hier ist eine moderne Einbauküche (Frontfarbe: weiß) vorhanden und somit Mietbestandteil.
Der Außenbereich, zugehörig die Terrassenfläche, der Garten und der Geräteschuppen sind über den Wohn- und Essbereich zugängig.
Im 1. OG befinden sich die zwei Kinderzimmer (Alternativ Kinderzimmer und Arbeitszimmer). Ebenfalls der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und elektrischem Badlüfter.
Das hochwertige Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im obersten Geschoss erreicht man zunächst das große Studio, welches viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Von diesem Raum gelangt man auf die geräumige Sonnenterrasse, um sich vom Alltag erholen zu können.
Diese Etage verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, welches Zugang zum französischen Balkon bietet.
Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.950,00€
Miete Einbauküche: 75€
PKW-Stellplatz mit Wallbox: 35,00€

Sonstige Informationen

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